Umowa dzierżawy

Repertorium A nr NS 234/2023

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego piątego sierpnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku (25.08.2023 r.) przed Anną Kowalską, notariuszem w Warszawie, w kancelarii notarialnej w budynku numer 15 przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie stawili się:

1) Jan Nowak, syn Adama i Ewy (80010112345),

2) Maria Nowak, córka Piotra i Anny (75050554321),

oboje zamieszkali Warszawa, ul. Kwiatowa 12/3,

3) Anna Wiśniewska, córka Jana i Marii (90111167890),

zamieszkała Kraków, ul. Słoneczna 5.

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych: ad 1) ABC123456 ważnego do dnia 12.10.2028 r., ad 2) DEF654321 ważnego do dnia 23.06.2025 r., ad 3) GHI789012 ważnego do dnia 01.03.2029 r.

UMOWA DZIERŻAWY

§ 1. Jan i Maria małżonkowie Nowak oświadczają, że na zasadach wspólności ustawowej są właścicielami niezabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości Zakopane, o powierzchni 1500 m² oznaczonej jako działka nr 123/4, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem, Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KR1Z/00012345/6.

§ 2. Jan i Maria małżonkowie Nowak oddają Annie Wiśniewskiej do używania i pobierania pożytków opisaną w § 1 nieruchomość, a Anna Wiśniewska zobowiązuje się w zamian płacić Janowi i Marii małżonkom Nowak roczny czynsz dzierżawny w kwocie 15 000,00 zł (piętnaście tysięcy złotych) z góry, w terminie do dnia 30 kwietnia każdego roku.

§ 3. Okres trwania dzierżawy strony ustalają na 5 (pięć) lat, począwszy od dnia 25.08.2023 r.

§ 4. Wydanie przedmiotu niniejszej umowy dzierżawcy w posiadanie nastąpiło w dniu dzisiejszym.

§ 5. Wszelkie koszty związane z podatkami i innymi świadczeniami przypadającymi od wydzierżawionej nieruchomości w czasie trwania dzierżawy ponosi dzierżawca.

§ 6. Czas trwania niniejszej umowy może być przedłużony na piśmie.

§ 7. Anna Wiśniewska zobowiązuje się wydać opisaną w § 1 nieruchomość Janowi i Marii małżonkom Nowak w terminie do dnia 25.08.2028 r. i co do tego obowiązku poddaje się egzekucji zgodnie z treścią art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.

§ 8. Koszty tego aktu ponosi dzierżawca.

§ 9. Pobrano:

– taksę notarialną na podstawie § 5 w zw. z § 2 i 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. poz. 148) w kwocie 200,00 zł,

– 23% VAT-u na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931) w kwocie 46,00 zł.

Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu, które wraz z podstawą prawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak                                               Anna Kowalska – notariusz

Maria Nowak

Anna Wiśniewska